…расселит в Северодвинске Группа Аквилон
По итогам аукциона, проведённого администрацией Северодвинска, с Группой Аквилон заключён контракт на комплексное развитие территории квартала 007. Компания расселит ещё один квартал ветхого жилья в городе корабелов.
За включение в программу
Речь идёт об участке в границах ул. Торцева – ул. Полярной – ул. Советской и пр. Ленина. На общих собраниях жители домов, расположенных в квартале, проголосовали за его включение в программу комплексного развития.
На участке площадью в 3,95 га предполагается в три этапа расселить за счёт застройщика 6 ветхих аварийных домов 1939-40 годов постройки площадью 4,1 тысяч кв. м, это 64 квартиры. Также застройщик выкупит здание кафе на ул. Полярной, 4а. Кроме того, по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» будут расселены дома на ул. Торцева, 45 и на ул. Советская, 42б.
На месте расселённых домов возможно строительство нового жилого комплекса площадью 28,9 тысяч кв. м. Он займёт только 21% территории участка. Остальное отводится под комплексное благоустройство. Оно включает в себя закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Предусматривается большая наземная стоянка на 160 машиномест. Также застройщик за свой счёт благоустроит пешеходную рекреационную зону по периметру квартала вдоль улиц Торцева, Полярная и Советская.
Участок обеспечен необходимыми мощностями и инженерными сетями для подключения тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. Территория обладает развитой социальной инфраструктурой, в шаговой доступности в 5-7 минутах находятся два детских сада: №13 «Незабудка» (три корпуса) и №66 «Беломорочка». В 200 метрах расположена средняя школа №9, в пешеходной доступности – средняя школа №12. Рядом находятся детская поликлиника №1 и Северодвинская городская больница №1.
Сергей Петров, житель расселяемого дома в квартале 007:
– На самом деле, нельзя не порадоваться, что территория нашего района включена в программу комплексного развития. Хочется, чтобы в Северодвинске было всё больше нового комфортного жилья, а то, что объективно отжило свой век и вряд ли служит украшением городских пространств, уходило в прошлое. Что же касается Группы Аквилон, хотел бы особо отметить их социальный, да просто человеческий подход к каждому жителю расселяемых деревяшек. Это дорогого стоит. Тем более, когда есть возможность выбора – получить квартиру или денежную компенсацию.
Намерены продолжить!
Это уже второй участок в городе корабелов, ветхое жильё на котором будет расселено по программе КРТ за счёт застройщика. В прошлом году администрация Северодвинска провела первый в регионе аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории в квартале 102, ограниченном ул. Тургенева – ул. Чехова – ул. Гайдара и Трудовым переулком. Победителем стала Группа Аквилон, с которой подписан муниципальный контракт. В настоящее время расселение 5 деревянных двухэтажных домов площадью 1 618 кв. м – 40 квартир, в которых зарегистрировано 116 человек, практически завершено. Ведётся передача муниципалитету последних квартир, предназначенных для предоставления нанимателям. Те, кто согласился на денежную компенсацию, уже приобрели новое жильё.
На участке площадью 1,62 га будет построен новый 5-этажный жилой комплекс площадью 25 тысяч кв. м. Сам дом займёт только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство. Оно включает в себя закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Предусматривается большая наземная стоянка на 167 машиномест.
– Мы намерены продолжить участие в программах комплексного развития территорий в Северодвинске и Архангельске. Те участки, которые муниципалитеты выставляют на аукционы, предусматривают значительный объём расселения аварийного и ветхого жилья. Это большая финансовая и социальная нагрузка, но мы готовы её нести. У Группы Аквилон есть большой опыт участия в программе развития застроенных территорий в столице Поморья. Все аварийные дома были расселены в предусмотренные законом сроки, все жители получили новое жильё, либо денежную компенсацию, – пояснил председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов.
12 миллиардов инвестиций
В рамках масштабных и приоритетных региональных инвестпроектов, программ развития застроенных территорий и комплексного развития территорий, а также реставрации объектов культурного наследия Группа Аквилон передаст Архангельской области квартиры для детей-сирот, построит новые социальные объекты, рекреационные зоны и кластер креативных индустрий. Общий объём инвестиций девелопера в Поморье превышает 12 миллиардов рублей.
В Северодвинске по областному закону «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности», в рамках приоритетного инвестпроекта в собственность региона Группой Аквилон будет передано 59 квартир в ЖК «Аквилон NEO» для предоставления по договорам социального найма детям-сиротам и жителям аварийных домов. По масштабному инвестпроекту в квартале 100 в Северодвинске компания построит и передаст безвозмездно муниципалитету детский сад на 140 мест и общедоступный парк площадью 2,5 га с берегоукреплением озера Театрального. В рамках строительства ЖК «АквилОnline» по соглашению с администрацией Группа Аквилон благоустроит привокзальную площадь.
Игорь АРСЕНТЬЕВ, глава Северодвинска:
– Я подчеркну, что Северодвинск – первый город в Архангельской области, где началась реализация проекта по комплексному развитию территорий. Считаю курс на КРТ правильным и выгодным городу и его жителям. В этих кварталах есть снесённые дома и пустующие участки, есть аварийные дома, а есть те, состояние которых можно назвать предаварийным. Расселение их жителей полностью ложится на плечи инвестора. Люди получат комфортное жильё или денежную компенсацию, кто как решит. При этом мы избавимся от заброшенных, опустевших территорий, мимо которых вечерами и идти страшновато. Кварталы будут застроены современными, красивыми домами в едином архитектурном стиле, а участки рядом с ними будут полностью благоустроены. Это – прекрасная альтернатива точечной застройки, при которой, как правило, жители соседних домов испытывают дискомфорт от шума стройплощадки под окнами, тревожатся за техническое состояние своих жилищ.
Михаил НИКИТИН
Фото Владимира Бербенца и из архива Группы Аквилон
